Descripción

**Finca / Lote Comercial disponible para Venta y Arriendo Tradicional en Guarne, Vereda San José.** Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, ideal para desarrollo turístico, comercial o como casa campestre, gracias a su amplio terreno, excelente conectividad y uso del suelo. La propiedad cuenta con un área total de **5.068 m²** y una casa construida de **245 m²**, distribuida en **5 habitaciones**, **2 baños**, **cocina integral**, sala, comedor y cuarto útil. Además, dispone de parqueadero cubierto para **3 vehículos** y espacio descubierto para aproximadamente **10 vehículos**. Entre sus principales atractivos se encuentran un **riachuelo que atraviesa la finca**, **nacimiento de agua**, kiosco BBQ, portón de acceso, acueducto de la Vereda San José, servicio de energía EPM y disponibilidad de conexión a internet por **fibra óptica de EPM**, lo que brinda comodidad tanto para vivienda como para proyectos empresariales. El inmueble tiene un **15% de ocupación del suelo**, un **índice de construcción de 2.0** y un **POT con destinación para actividades turísticas y soporte aeroportuario**, convirtiéndolo en una excelente alternativa para hoteles, glamping, restaurantes, centros recreativos, proyectos turísticos o de inversión. Estrato 3. La propiedad cuenta con **dos matrículas inmobiliarias independientes**, distribuidas de la siguiente manera: * Una matrícula corresponde a la casa con parte del lote, con un área de **2.533 m²**. * La se